2024年房產(chǎn)離婚分割協(xié)議樣本

合同編號：__________離婚房產(chǎn)分割協(xié)議甲方（男方）：_______，身份證號碼：_______乙方（女方）：_______，身份證號碼：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（成套住宅、非成套住宅、別墅、商用房產(chǎn)等），建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)購買時(shí)間為_______年_______月_______日，購買價(jià)格為_______元/平方米，總價(jià)為_______元。1.4該房產(chǎn)購買時(shí)，首付款為_______元，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得該房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方分得該房產(chǎn)的_______%（具體比例）。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。2.2甲乙雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)月內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)購買時(shí)所涉及的貸款，由_______方繼續(xù)償還。如有剩余貸款，由_______方一次性支付給另一方。3.2甲乙雙方確認(rèn)，除貸款外，該房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)，由_______方承擔(dān)。四、子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用4.1甲乙雙方確認(rèn)，離婚后子女_______（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸_______方，另一方享有探視權(quán)。4.2撫養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括教育、醫(yī)療、生活等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。五、其他約定5.1甲乙雙方在離婚后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致協(xié)議無效。解決方案：雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.注意房產(chǎn)分割比例的約定，確保雙方權(quán)益。解決方案：雙方應(yīng)充分溝通，公平協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間限制，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決方案：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有特殊情況，可協(xié)商延長。4.注意貸款及債務(wù)的處理，避免后期糾紛。解決方案：雙方應(yīng)明確約定貸款及債務(wù)的處理方式，確保各自權(quán)益。5.子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用的約定，應(yīng)注意履行義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)，如有違約，可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議：指離婚雙方就共同擁有的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)證上記載的用以確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的證號。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對未成年子女的撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。5.探視權(quán)：指非撫養(yǎng)方對未成年子女進(jìn)行看望、接觸的權(quán)利。6.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.雙方共有房產(chǎn)涉及父母居住權(quán)益：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)充分考慮并尊重父母在該房產(chǎn)中的居住權(quán)益，確保父母居住權(quán)益不受影響。雙方同意，在房產(chǎn)分割后，繼續(xù)承擔(dān)父母的生活費(fèi)用，直至父母去世或另行協(xié)商解決。2.房產(chǎn)分割涉及未成年子女：3.房產(chǎn)分割涉及貸款未還清：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割后，剩余貸款由承擔(dān)貸款方繼續(xù)償還。如有額外債務(wù)，由承擔(dān)方一次性支付給另一方。雙方應(yīng)確保貸款的正常償還，避免影響各自的信用記錄。4.房產(chǎn)分割后，一方需要繼續(xù)居?。貉a(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割后，一方有權(quán)繼續(xù)居住在分割后的房產(chǎn)中，直至找到新的居住場所。雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保居住方的權(quán)益得到保