專業(yè)房屋租賃合同撰寫技巧

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息準確無誤。2.明確租賃期限，注意起止日期。3.租金及押金數(shù)額、支付時間、方式要明確。4.甲方應保證房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋及設施。5.雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.合同變更、解除需書面協(xié)議，并明確違約責任。7.注意爭議解決方式，選擇合適的司法管轄。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權將房屋出租給他人。2.承租人：租賃房屋的當事人，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間，分為固定期限和不定期限。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的財產擔保費。6.違約金：違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.司法管轄：指糾紛當事人可以選擇的，具有管轄權的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及乙方對寵物造成的損害承擔的責任。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關法律法規(guī)，如給甲方造成損失，乙方應承擔相應責任。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并明確改造內容、費用及恢復原狀的期限。補充條款：乙方如對房屋進行改造，應確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等要求，并在租賃期滿后恢復原狀。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，應在合同中明確共同居住人的身份及乙方對共同居住人的管理責任。補充條款：乙方的共同居住人應遵守本合同的約定，如共同居住人違反合同規(guī)定，乙方應承擔相應責任。4.房屋轉租：如果乙方需要將房屋轉租給第三方，應提前征得甲方同意，并明確轉租期限、租金及轉租人的身份。補充條款：乙方如轉租房屋，應確保轉租人符合租賃條件，并承擔因轉租產生的法律責任。5.提前解除合同：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前通知甲方，并支付違約金。補充條款：乙方提前解除合同時，甲