2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議示例

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)效的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的房?jī)r(jià)款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若賣(mài)方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：_________年_________月_________日買(mǎi)方（蓋章）：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，包括位置、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積等。（2）核實(shí)賣(mài)方的房產(chǎn)出售權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易無(wú)效。（3）買(mǎi)方在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)注意付款方式和時(shí)間，確保及時(shí)足額支付。（4）雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（5）在交易過(guò)程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括定金和尾款。4.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.賠償責(zé)任：因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)留學(xué)，需要提前將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)能在賣(mài)方出國(guó)前順利過(guò)戶至買(mǎi)方名下。2.買(mǎi)方為房產(chǎn)首次購(gòu)房者，希望能享受首套房貸款政策：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方提供相關(guān)首套房貸款政策所需的所有文件和資料，以便賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。3.房產(chǎn)存在租客，需租客同意才可過(guò)戶：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得租客同意將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方的書(shū)面同意書(shū)。若租客不同意過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.買(mǎi)方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行部分裝修，需賣(mài)方提供相關(guān)鑰匙：補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房產(chǎn)鑰匙，并確保在過(guò)戶前