商業(yè)門面租賃協(xié)議

合同編號：__________商業(yè)門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門面位于_______（詳細地址：_______），門面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商業(yè)門面僅為_______（用途：_______）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的商業(yè)門面享有完全的產(chǎn)權，且該門面未被抵押或租賃給第三方。4.2甲方應保證商業(yè)門面及附屬設施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用該門面，甲方應按國家相關政策給予乙方相應的補償。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按約定使用和經(jīng)營租賃門面，但不得改變門面的結構和用途。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用門面及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.4租賃期間，乙方不得將門面轉租給第三方，否則甲方有權終止本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付應付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，避免因信息不完整或不明確導致的糾紛。（2）甲乙雙方應嚴格按照約定的租賃期限、租金及支付方式履行合同義務，避免逾期支付租金等違約行為。（3）乙方在租賃期間不得改變門面的結構和用途，確保合法經(jīng)營，避免因違法經(jīng)營導致的糾紛。（4）甲乙雙方應合理使用門面及附屬設施，愛護公共設施，確保設施的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢。5.司法程序：是指通過法院審理案件，解決糾紛的程序，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦商場促銷活動，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。活動期間，乙方應確?；顒影踩?，避免對商場其他商家和顧客造成影響?；顒咏Y束后，乙方應負責清理現(xiàn)場，恢復門面原狀。2.裝修改造：乙方如需對門面進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方應確保施工安全，避免對商場其他商家和顧客造成影響。裝修改造結束后，乙方應將門面恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.轉讓租賃權：乙方不得將門面轉租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉讓租賃權，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉讓后的租賃合同仍需甲方確認，新的承租人應繼續(xù)履行原租賃合同的約定。附件列表：1