房屋托管出租合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋托管出租合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的托管合同，并明確托管期限。第三條托管費(fèi)用（1）房屋托管費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月；（2）房屋租賃稅費(fèi)：租賃收入的_______%作為稅費(fèi)，具體金額按實(shí)際租金收入計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行商定。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。3.3托管期間，如房屋出租收入不足支付甲方應(yīng)得的托管費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額。第四條房屋出租4.1乙方有權(quán)將托管的房屋出租給第三方，但需提前通知甲方。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在出租合同中明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)，并將出租合同副本提交給甲方。4.4出租期間，房屋的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取托管費(fèi)用，不得擅自提高托管費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，不得拖欠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常出租的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行支付義務(wù)。5.乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求和解。4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.托管：是指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和出租的行為。4.出租：是指房東將其房屋出租給租客使用，并收取租金的行為。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為在國(guó)外工作的親人管理國(guó)內(nèi)房屋。2.乙方為房屋租賃公司，需要對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理。3.甲方將房屋委托給乙方出租，同時(shí)希望乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。4.乙方出租房屋給第三方，需要甲方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙。補(bǔ)充條款：1.甲方在國(guó)外工作，無(wú)法親自管理房屋，因此將房屋委托給乙方進(jìn)行出租和管理。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的出租情況和維護(hù)狀況。2.乙方作為房屋租賃公司，具有豐富的出租和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠確保房屋的有效出租和合理維護(hù)。甲方信任乙方能夠妥善處理房屋的相關(guān)事務(wù)。3.甲方將房屋委托給乙方出租，同時(shí)希望乙方能夠負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。乙方同意承擔(dān)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的安全和舒適。4.乙方作為房屋租賃公司，將房屋出租給第三方。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙，以便甲方在必要時(shí)能夠了解房