標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同示范

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付出租房屋恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未按約定提供附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（4）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：甲乙雙方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體在民事法律關(guān)系中依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的關(guān)系。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)，用于確定適用法律和解決合同糾紛的管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行有效管理，避免寵物擾民和損害房屋設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.共同居住人：乙方租賃期間，如需邀請(qǐng)共同居住人，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人須遵循本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.突發(fā)情況：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），影響合同履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.寵物登記證明（如有）5.改造方案及費(fèi)用預(yù)算（如有）6.共同居住人身份證明復(fù)印件（如有）注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或