正式商鋪租賃合同樣本

合同編號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現狀：_______（詳細描述商鋪的現狀，包括設施設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前_______日內支付。3.2乙方支付租金方式為_______（現金、轉賬、等）。3.3甲方應在收到乙方租金后向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔（1）水費：_______元/噸；（2）電費：_______元/度；（3）物業(yè)管理費：_______元/月；（4）其他費用：_______（如有其他需要乙方承擔的費用，在此補充說明）。（1）房產稅費；（2）商鋪保險費；（3）商鋪維修保養(yǎng)費（非乙方使用原因導致的損壞）。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按商鋪現狀使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結構和內部設施。如需要進行改造或增設設施，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。改造或增設的費用由乙方承擔。5.2乙方應合理使用商鋪及其設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀，如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。7.3甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金為應付租金的千分之五。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限、租金、費用承擔等核心條款，避免日后產生糾紛。3.注意商鋪使用及維修條款，如需改造或增設設施，應提前向甲方提出申請。4.雙方在履行合同過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.確保合同條款符合相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，可先進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.費用承擔：指乙方在租賃期間應承擔的各類費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，積極參與甲方的促銷活動，配合甲方進行宣傳。甲方應提前一個月將節(jié)假日促銷計劃告知乙方，并提供相關宣傳資料。2.商鋪裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。乙方應在裝修改造前向甲方提供裝修方案，確保裝修風格與商場整體形象相符。裝修改造期間，乙方應承擔由此產生的費用，并確保施工安全。3.商鋪轉租：乙方不得將商鋪轉租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。轉租過程中，乙方仍需承擔原租賃合同中的各項義務和責任。4.商鋪經營范圍變更：乙方如需變更商鋪經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。甲方有權根據商場整體規(guī)劃拒絕乙方的經營范圍變更