辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用目的，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好，滿足乙方正常辦公需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保其符合乙方所需的辦公條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法規(guī)，不得從事違法行為。3.租金支付方式、時(shí)間、金額等細(xì)節(jié)應(yīng)在合同中明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按照約定提供租賃物時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方未按照約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，并有權(quán)解除合同。3.當(dāng)雙方發(fā)生其他違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，本合同中為辦公地點(diǎn)。4.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若租賃物為共享辦公空間，合同中應(yīng)明確乙方使用的具體區(qū)域，以及共享設(shè)施的使用規(guī)則。補(bǔ)充條款：乙方僅享有租賃物內(nèi)指定區(qū)域的辦公使用權(quán)，共享設(shè)施如會(huì)議室、休息區(qū)等的使用需提前預(yù)約，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)：若租賃物位于商業(yè)物業(yè)，合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)支付商業(yè)物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。物業(yè)服務(wù)應(yīng)包括清潔、安保、維修等基本服務(wù)。3.短期租賃：若租賃期限較短，如短期項(xiàng)目合作，合同中應(yīng)明確租金的計(jì)算方式，以及提前解除合同的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：租金按日計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除部分的違約金。4.帶家具租賃：若租賃物已配備家具，合同中應(yīng)明確家具的種類、數(shù)量、損壞責(zé)任等。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具包括辦公桌、椅子、文件柜等，數(shù)量為_(kāi)______。乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.技術(shù)支持服務(wù)：若租賃物涉及特定的技術(shù)支持服務(wù)，合同中應(yīng)明確技術(shù)支持的內(nèi)容、期限及