房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同甲方（委托人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托人）：_______身份證號(hào)：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為出售該房屋，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明及其他必要資料。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，以不低于甲方指定的最低出售價(jià)格，代為出售該房屋。1.3乙方在出售該房屋過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全可靠。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房屋的出售工作，如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)完成出售的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至該房屋成功出售。第三條委托費(fèi)用3.1乙方在完成該房屋的出售后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)的_______%收取傭金，作為乙方代為出售該房屋的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)與出售該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1乙方在成功出售該房屋后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3乙方應(yīng)確保買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，并按照甲方的要求，協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露與合同有關(guān)的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方在出售該房屋過(guò)程中，如出現(xiàn)故意隱瞞事實(shí)、虛假宣傳等行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及其他必要資料。2.乙方在出售該房屋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全可靠，不得故意隱瞞事實(shí)或虛假宣傳。3.甲方應(yīng)承擔(dān)與出售該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并確保乙方在出售過(guò)程中順利進(jìn)行。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向第三方透露與合同有關(guān)的任何信息。5.如遇合同糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、解決辦法1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方在出售該房屋過(guò)程中，如出現(xiàn)故意隱瞞事實(shí)、虛假宣傳等行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.委托期限：指甲方委托乙方代為出售該房屋的有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.委托費(fèi)用：指乙方在完成該房屋的出售后，按實(shí)際成交價(jià)的_______%收取的費(fèi)用，作為乙方代為出售該房屋的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.管轄權(quán)：指對(duì)合同糾紛具有審理和裁決權(quán)力的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移手續(xù)，并確保交易符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋存在租約：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前存在租約，乙方在出售過(guò)程中應(yīng)妥善處理與租客的關(guān)系，確保租客權(quán)益不受影響。出售完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客辦理合同終止手續(xù)。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人同意出售的授權(quán)。乙方在出售過(guò)程中應(yīng)確保其他共有人權(quán)益不受損害。4.房屋存在抵押：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前存在抵押，乙方在出售過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。出售完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行辦理貸款結(jié)算手續(xù)。5.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為違章建筑，乙方在出售過(guò)程中應(yīng)充分告知買(mǎi)方該房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1