房屋抵押合同范本大全

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的權(quán)利限制。第二條抵押范圍和抵押物價(jià)值2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利抵押給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），該價(jià)值僅供參考，實(shí)際交易價(jià)值以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第三條抵押的設(shè)立、變更和消滅3.1在主合同約定的債務(wù)得到清償之前，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。3.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上，并將抵押登記證明交付給乙方。3.3如主合同項(xiàng)下的債務(wù)得到清償，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后_______日內(nèi)搬離抵押房產(chǎn)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露甲方的個(gè)人信息及抵押房產(chǎn)的情況。5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)抵押權(quán)的穩(wěn)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務(wù)得到清償之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。3.甲方在主合同約定的債務(wù)得到清償之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，保護(hù)甲方的個(gè)人信息。5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押財(cái)產(chǎn)上的法律手續(xù)。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.主合同：指雙方為抵押房產(chǎn)所約定的債務(wù)合同。7.優(yōu)先受償：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)清算時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得償還的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購買房屋時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。甲方如欲提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押：企業(yè)為獲取貸款，將自有房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的使用權(quán)不受到任何法律訴訟的影響。如甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方要求采取措施。3.房產(chǎn)交易中的抵押貸款：買方在購買房產(chǎn)時(shí)，為獲取貸款，將所購房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性，并提供房產(chǎn)交易的相關(guān)證明文件。甲方在房產(chǎn)過戶