房屋委托代理合同范例

合同編號：__________房屋委托代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進行代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房屋規(guī)劃用途為：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條委托代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷售該房屋，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方有義務在代理期限內(nèi)，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方應盡到誠實信用的義務，向買家如實介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。2.4乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費等，由甲方承擔。具體費用雙方另行約定。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的_______%。3.2代理費用支付方式為：房屋成交后，甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，將代理費用支付給乙方。3.3如代理期限內(nèi)未能成功銷售，甲方無需支付乙方任何代理費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明、配合辦理過戶手續(xù)等，導致代理無法順利進行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定履行代理職責，導致代理失敗，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所委托銷售的房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及其他必要文件。2.乙方應誠實宣傳，不得隱瞞或虛假宣傳房屋的實際情況，確保交易的公開、公平、公正。3.代理費用及支付方式應明確約定，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行。5.如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金等。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家行政機關(guān)頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理費用：指乙方在代理銷售過程中為甲方提供的服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售房屋的有效期限。5.房屋成交總價：指房屋買賣雙方最終達成的交易價格。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，例如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。補充條款：甲方同意乙方在其代理銷售過程中提供必要的翻譯服務，相關(guān)費用已包含在代理費用中。2.房屋存在出租情況，需要乙方協(xié)調(diào)出租事宜與房屋銷售事宜。補充條款：乙方應在代理銷售過程中，妥善處理房屋出租事宜，確保房屋銷售不受影響。3.房屋具有特殊歷史背景或特色，乙方需在宣傳時突出這些特點。補充條款：乙方應充分了解并宣傳房屋的特殊歷史背景和特色，以吸引潛在買家。4.房屋處于文物保護區(qū)或有其他特殊規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：乙方應確保在代理銷售過程中，嚴格遵守文物保護區(qū)及其他相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：