2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同書

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同書甲方（出賣人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______第一條標(biāo)的物1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。1.3該房產(chǎn)的建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）進(jìn)度款：自本合同簽訂之日起至_______日止，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度支付該房產(chǎn)總價(jià)的30%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：自本合同簽訂之日起至_______日止，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度支付該房產(chǎn)總價(jià)的40%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付的預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款，均應(yīng)通過甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。（2）交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款。5.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，尚未完成房屋建設(shè)前，向購(gòu)房者出售房屋的行為。2.預(yù)售合同：指開發(fā)商與購(gòu)房者之間就預(yù)售的房屋達(dá)成的買賣協(xié)議。3.房產(chǎn)交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括登記、變更所有權(quán)等手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶或夫妻共同購(gòu)買房產(chǎn)：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如財(cái)產(chǎn)分割、共有權(quán)等。2.父母與子女共同購(gòu)買房產(chǎn)：明確父母的出資情況、權(quán)益分配以及子女的還款責(zé)任等。3.投資者購(gòu)買房產(chǎn)：合同中應(yīng)包括投資回報(bào)預(yù)期、租金分配、房屋出租管理等條款。4.房產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售公司之間的合同：明確銷售目標(biāo)、傭金比例、銷售期限等