2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同書

合同編號：__________房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同書甲方（出賣人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______第一條標的物1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。1.3該房產(chǎn)的建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米人民幣_______元（大寫：_______元整），總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)總價的30%作為預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）進度款：自本合同簽訂之日起至_______日止，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進度支付該房產(chǎn)總價的30%作為進度款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：自本合同簽訂之日起至_______日止，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進度支付該房產(chǎn)總價的40%作為尾款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付的預(yù)付款、進度款及尾款，均應(yīng)通過甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)。（2）交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，填寫《房產(chǎn)交付確認書》。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款、進度款及尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付預(yù)付款、進度款及尾款。5.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，填寫《房產(chǎn)交付確認書》。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，尚未完成房屋建設(shè)前，向購房者出售房屋的行為。2.預(yù)售合同：指開發(fā)商與購房者之間就預(yù)售的房屋達成的買賣協(xié)議。3.房產(chǎn)交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給購房者的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括登記、變更所有權(quán)等手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.情侶或夫妻共同購買房產(chǎn)：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如財產(chǎn)分割、共有權(quán)等。2.父母與子女共同購買房產(chǎn)：明確父母的出資情況、權(quán)益分配以及子女的還款責任等。3.投資者購買房產(chǎn)：合同中應(yīng)包括投資回報預(yù)期、租金分配、房屋出租管理等條款。4.房產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售公司之間的合同：明確銷售目標、傭金比例、銷售期限等