國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本模板

合同編號(hào)：__________國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地稅費(fèi)繳納等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在辦理完土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方自土地使用權(quán)交付之日起，享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)義務(wù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并提供相關(guān)證照，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.明確土地用途：在協(xié)議中明確土地的用途，確保乙方了解并同意該用途。3.價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方的支付義務(wù)明確。4.手續(xù)辦理：明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括賠償金和其他損失的賠償。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商，尋求共識(shí)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，需辦理的土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得到的收入，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅金。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要購(gòu)買(mǎi)一塊土地來(lái)建設(shè)房屋，雙方需要明確土地的用途、面積和價(jià)格等。補(bǔ)充條款：雙方可以約定開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)土地后一定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，否則需支付違約金。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地自建房屋：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地用于自建房屋，雙方需要明確土地的用途、面積和價(jià)格等。補(bǔ)充條款：個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)土地后一定時(shí)間內(nèi)開(kāi)始建設(shè)，否則需支付違約金。3.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地建設(shè)工廠：企業(yè)需要購(gòu)買(mǎi)土地來(lái)建設(shè)工廠，雙方需要明確土地的用途、面積和價(jià)格等。補(bǔ)充條款：雙方可以約定企業(yè)在購(gòu)買(mǎi)土地后一定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，否則需支付違約金。4.政府征收土地：政府需要征收土地用于公共利益，雙方需要明確征收的條款和補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)充條款：政府需提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，如提供替