房產(chǎn)動(dòng)拆遷協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1甲方同意將位于_______（地址）的不動(dòng)產(chǎn)，證號(hào)：_______，面積_______平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理上述房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，并保證上述房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方保證其提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，具備購(gòu)買上述房地產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律問(wèn)題。2.合法交易：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。3.款項(xiàng)合法：乙方應(yīng)保證提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，具備購(gòu)買能力。4.合同履行：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即原所有權(quán)人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)際慣例。如涉及外匯管制、稅務(wù)等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求辦理。2.特殊情況：房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如上述房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。否則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.特殊情況：房地產(chǎn)為出租狀態(tài)補(bǔ)充條款：如上述房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍為出租狀態(tài)，甲方應(yīng)保證與租戶解除租賃合同，并將租金結(jié)清。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失。4.特殊情況：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在本協(xié)議簽訂后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表