單位住房貸款合同書范本

合同編號(hào)：__________單位住房貸款合同書第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，分次還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第四條擔(dān)保4.1本合同項(xiàng)下的貸款，乙方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）乙方本人及其配偶的工資收入；（2）乙方提供的購房合同或者其他購房證明；（3）其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。4.2乙方提供的擔(dān)保應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供additionalsecuritymeasures包括但不限于抵押、質(zhì)押等，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方提供虛假材料或者采取其他欺詐手段，騙取貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3其他違反本合同約定的行為，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.貸款利率應(yīng)按照國家法律法規(guī)和中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.擔(dān)保方式和相關(guān)手續(xù)要符合法律法規(guī)，確保擔(dān)保的有效性。5.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保乙方的合法權(quán)益。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位，即乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和市場(chǎng)情況確定的貸款利息率。6.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，如抵押、質(zhì)押等。8.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方的權(quán)利和義務(wù)問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)時(shí)：適用于企業(yè)間互相提供貸款，用于購買辦公設(shè)備、廠房等。補(bǔ)充條款：雙方同意，在貸款期間，乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。如果乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于要求乙方提供額外擔(dān)保或提前還款。2.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人時(shí)：適用于政府機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供住房貸款。補(bǔ)充條款：乙方同意在貸款期間，如家庭情況發(fā)生變化（如婚姻狀況、子女出生等），應(yīng)立即通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)遵守新的利率規(guī)定。3.甲乙雙方為親戚關(guān)系時(shí)：適用于親戚間互相提供貸款。補(bǔ)充條款：雙方同意，在貸款期間，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，不得利用親戚關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)利益交換。如果乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)給予理解和支持，并協(xié)助乙方制定合理的還款計(jì)劃。4.貸款用于購買特定商品時(shí)：適用于貸款用于購買汽車、家具等特定商品。補(bǔ)充條款：雙方同意，貸款金額、還款期限等條款與商品的購買合同相互關(guān)聯(lián)，以確保乙方能夠按時(shí)支付商品價(jià)款。如果乙方在貸款期間未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停商品的使