房產(chǎn)質(zhì)押合同（２６）

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)質(zhì)押合同第一條質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況1.2質(zhì)押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______第二條質(zhì)押擔(dān)保的債務(wù)2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)為出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人借款的債務(wù)，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2出質(zhì)人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款。若出質(zhì)人未能按期歸還借款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條質(zhì)押的設(shè)立、變更和消滅3.1出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，設(shè)立質(zhì)押權(quán)。3.2質(zhì)押登記后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)，否則質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.3若出質(zhì)人按約定歸還借款，質(zhì)權(quán)人應(yīng)依法辦理質(zhì)押權(quán)的解除手續(xù)，質(zhì)押權(quán)消滅。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出質(zhì)人應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保質(zhì)押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并在債務(wù)履行期限內(nèi)保持質(zhì)押權(quán)的有效狀態(tài)。4.3出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。出質(zhì)人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：質(zhì)權(quán)人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出質(zhì)人應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)，否則質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并在債務(wù)履行期限內(nèi)保持質(zhì)押權(quán)的有效狀態(tài)。4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出質(zhì)人：指將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。2.質(zhì)權(quán)人：指接受出質(zhì)人轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保并享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.質(zhì)押：指出質(zhì)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。4.質(zhì)押房產(chǎn)：指出質(zhì)人用于設(shè)定質(zhì)押的房地產(chǎn)。5.質(zhì)押登記：指將質(zhì)押權(quán)予以登記，使之具有對(duì)抗第三人的法律效力的行為。6.債務(wù)：指出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人履行的金錢(qián)給付義務(wù)。7.質(zhì)權(quán)：指質(zhì)權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)而依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.出質(zhì)人為企業(yè)，需要將公司名下的房產(chǎn)用于質(zhì)押。2.質(zhì)權(quán)人為銀行，出質(zhì)人為企業(yè)或個(gè)人，借款用于經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)。3.出質(zhì)人為個(gè)人，將其個(gè)人擁有的房產(chǎn)用于質(zhì)押，借款用于家庭支出或醫(yī)療費(fèi)用等。4.雙方約定在特定條件下行使質(zhì)權(quán)，如出質(zhì)人未能按期歸還借款。合同補(bǔ)充條款：1.出質(zhì)人為企業(yè)，需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.質(zhì)權(quán)人為銀行，需提供銀行許可證、授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件。3.出質(zhì)人為個(gè)人，需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件。4.雙方約定在特定條件下行使質(zhì)權(quán)，如出質(zhì)人未能按期歸還借款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。附件列表：1.質(zhì)押房產(chǎn)的房產(chǎn)