商業(yè)用房租賃協(xié)議合同格式

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免使用模糊不清的表述。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.涉及租金、押金等金額事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)注意核對(duì)，確保無(wú)誤。5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方將商場(chǎng)的一個(gè)店鋪出租給乙方，乙方用于開(kāi)設(shè)服裝店。2.辦公室租賃：甲方將一棟辦公樓的一個(gè)辦公室出租給乙方，乙方用于公司辦公。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方將一個(gè)倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，乙方用于儲(chǔ)存貨物。4.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U：甲方將商業(yè)街的一個(gè)店鋪出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲店。5.公寓租賃：甲方將一套公寓出租給乙方，乙方用于居住。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，有權(quán)使用商場(chǎng)提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的公共區(qū)域安全、整潔，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，有權(quán)使用辦公樓提供的公共設(shè)施，如會(huì)議室、復(fù)印機(jī)等。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證辦公樓的公共區(qū)域安全、整潔，并負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)提供的裝卸貨設(shè)施，如叉車、電梯等。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，并提供必要的消防安全設(shè)施。4.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，有權(quán)使用商業(yè)街提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、垃圾處理等。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證商業(yè)街的公共區(qū)域安全、整潔，并負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理。5.公寓租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，有權(quán)使用公寓提供的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證公寓的公共區(qū)域安全、整潔，并負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單3