全面房屋抵押合同范本專輯

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且該房屋為甲方合法所有。1.3該房屋的用途為_______，甲方需確保該房屋在抵押期間使用合法合規(guī)。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將上述抵押房屋的全部權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給乙方。2.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項下的債務(wù)范圍包括但不限于甲方應(yīng)付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢之前，該抵押房屋不得辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）債務(wù)全部清償完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成立。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時足額清償債務(wù)的，應(yīng)按照_______的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按約定履行抵押權(quán)人職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方作為抵押人，需確保其對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)；乙方作為抵押權(quán)人，需確保其具備相應(yīng)的貸款資格和抵押權(quán)設(shè)立的能力。2.明確債務(wù)范圍：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)范圍，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等，以避免后期因債務(wù)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。3.辦理抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.合同變更與終止：合同簽訂后，如需變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的條件和后果。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，優(yōu)先受償其債權(quán)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事宜記載于不動產(chǎn)登記簿，使之具有對抗第三人的效力。4.債務(wù)范圍：指合同約定的債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的種類、數(shù)額、期限等。5.違約金：指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的金錢。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人通過法律手段，使債權(quán)得到清償?shù)男袨?，如查封、拍賣抵押物等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂時，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容公平、合理，避免因親情影響合同的履行。2.抵押房屋用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方保證在抵押期間，抵押房屋主要用于子女的教育和生活，不得擅自改變用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方同意在債務(wù)清償完畢后，繼續(xù)履行雙方的商業(yè)合作協(xié)議。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.抵押房屋存在租客：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租客的相關(guān)信息告知乙方，并確保租客在抵押期間按時支付租金。如甲方未能履行此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。5.甲乙雙方約定分期還款：補(bǔ)充條款：甲方同意按照雙方約定的分期還款計劃進(jìn)行還款，如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提