農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同范例

農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于__________的農(nóng)村商鋪，具體面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《農(nóng)村商鋪情況說(shuō)明》。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶(hù)信息》。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還押金，扣除因乙方原因造成的租賃物損壞、遺失等費(fèi)用。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方同意，在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額為人民幣_(tái)___元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、農(nóng)村商鋪情況說(shuō)明

二、銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，為確保租賃過(guò)程及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方位于__________的農(nóng)村商鋪，具體面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《農(nóng)村商鋪情況說(shuō)明》。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶(hù)信息》。

2.3第三方監(jiān)管：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租金支付情況，確保租金及時(shí)、足額支付給甲方。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守本合同及國(guó)家法律法規(guī)；

（2）第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方經(jīng)營(yíng)狀況及租金支付情況；

（3）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的糾紛。

3.2權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料；

（2）第三方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表，以監(jiān)督其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

3.3利益：

（1）第三方可從乙方租金中提取一定比例的監(jiān)管費(fèi)用；

（2）第三方有權(quán)參與租賃期滿(mǎn)后的商鋪續(xù)租談判。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途；

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及監(jiān)管費(fèi)用。

4.2權(quán)利：

（1）乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不得影響租賃物的整體使用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；

（3）若乙方未按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.2乙方限制：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人；

（2）乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方不得擅自改變租賃物的用途。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方同意，在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保租賃過(guò)程及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的監(jiān)管作用有助于規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高租賃物的使用效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

10.2通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方可以更好地監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

一、農(nóng)村商鋪情況說(shuō)明

二、銀行賬戶(hù)信息

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（保障方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于__________的農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方有意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保租賃過(guò)程及乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)得到有效保障，特引入第三方作為保障方，共同簽訂本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地及租賃期限

1.1租賃土地：甲方位于__________的農(nóng)村土地，具體面積、界限及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《農(nóng)村土地情況說(shuō)明》。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每年租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____日前，將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶(hù)信息》。

2.3第三方保障：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金支付情況，確保租金及時(shí)、足額支付給甲方。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照租賃用途合理使用土地；

（2）第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方土地使用狀況及租金支付情況；

（3）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的糾紛。

3.2權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等證明材料；

（2）第三方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，以監(jiān)督其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

3.3利益：

（1）第三方可從乙方租金中提取一定比例的保障費(fèi)用；

（2）第三方有權(quán)參與租賃期滿(mǎn)后的土地續(xù)租談判。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)保持土地的整潔，對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保障費(fèi)用。

4.2權(quán)利：

（1）乙方享有土地的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)需求調(diào)整種植或養(yǎng)殖計(jì)劃，但不得損害土地生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約：

（1）若甲方未按時(shí)提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）若甲方未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償損失；

（3）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得在租賃期間擅自改變土地用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方不得因乙方經(jīng)營(yíng)不善而單方面解除合同。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方同意，在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有在租賃土地上