商業(yè)土地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地性質(zhì)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)證，并保證乙方合法使用該土地。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃土地。如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е录追叫枰栈赝恋氐模追綉?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。（3）甲方應(yīng)保證租賃土地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及附屬設(shè)施。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方提前收回土地導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方賠償。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱(chēng)、簽字蓋章等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地位置、面積、用途、性質(zhì)等基本情況要明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、賠償?shù)冉痤~要大寫(xiě)和小寫(xiě)同時(shí)注明，以免產(chǎn)生誤解。4.租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確。5.雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款要詳細(xì)闡述，確保雙方權(quán)益。6.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決方式要明確。7.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將物品或者空間使用權(quán)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：是指將物品或者空間使用權(quán)交付給承租方使用的當(dāng)事人。5.承租方：是指支付租金并使用出租方交付的物品或者空間的當(dāng)事人。6.租金：是指承租方為使用出租方交付的物品或者空間，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。7.押金：是指承租方為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。9.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方擁有商場(chǎng)物業(yè)，乙方希望租賃一部分商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商鋪的裝修限制等。附件列表可能包括商場(chǎng)平面圖、商鋪位置圖等。2.辦公場(chǎng)地租賃：甲方擁有辦公大樓，乙方需要租賃一間辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款包括辦公設(shè)施的提供、網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)的使用等。附件列表可能包括辦公大樓的設(shè)施清單、辦公室平面圖等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方擁有倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，乙方需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。補(bǔ)充條款包括倉(cāng)庫(kù)的訪問(wèn)時(shí)間、貨物的安全管理、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物流服務(wù)等。附件列表可能包括倉(cāng)庫(kù)的layout圖、安全指南等。4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：甲方擁有商業(yè)店鋪，乙方希望租賃店鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款包括店鋪的裝修要求、店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、店鋪的廣