房產(chǎn)預(yù)售合同模板

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.3房屋規(guī)劃用途為：_______；1.4房屋建筑類型為：_______；1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______；1.6房屋建筑面積為：_______平方米；1.7房屋所有權(quán)證號：_______；1.8房屋預(yù)售許可證號：_______。第二條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為_______元（大寫：_______元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款_______元；（3）剩余房款_______元，乙方應(yīng)按_______銀行按揭貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條或定金收據(jù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（1）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋具備國家規(guī)定的入住條件；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及配套設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量。3.4甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金；4.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的_______%向甲方支付違約金；4.3雙方履行合同過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于后續(xù)的查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和蓋章，確保甲方的合法性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和蓋章，確保乙方的合法性。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。5.價(jià)格及支付方式：明確填寫房屋的價(jià)格和支付方式，確保雙方對支付方式的認(rèn)知一致。6.交付及產(chǎn)權(quán)辦理：明確填寫房屋的交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間，確保雙方對交付和產(chǎn)權(quán)辦理的認(rèn)知一致。7.違約責(zé)任：詳細(xì)填寫違約責(zé)任，以利于在違約時(shí)有所依據(jù)。8.爭議解決：明確填寫爭議解決的方式，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)前，提前將房屋出售給買受人，買受人支付房價(jià)款的行為。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)初始登記：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利首次向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士：場合描述：乙方為外籍人士，需要特別關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：11.鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制規(guī)定。12.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，乙方應(yīng)提供有效護(hù)照和簽證，以及國家規(guī)定的其他文件。2.買方為首套購房者：場合描述：乙方為首套房購買者，可能享有國家和地方的首套房優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：13.乙方作為首套房購買者，有權(quán)享受國家及地方的首套房優(yōu)惠政策。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方享有相關(guān)政策優(yōu)惠。14.若乙方不符合首套房購買條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照乙方支付的首付款金額支付違約金。3.買方為企事業(yè)單位：場合描述：乙方為企事業(yè)單位，可能涉及企業(yè)所得稅、增值稅等相關(guān)稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：15.乙方作為企事業(yè)單位購買房屋，應(yīng)按照國家有關(guān)企業(yè)購房的稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。16.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋交易稅務(wù)咨詢，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證