停車場管理與運(yùn)營協(xié)議

合同編號(hào)：__________停車場管理與運(yùn)營協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場委托給乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場基本信息1.1停車場名稱：__________1.2停車場地址：__________1.3停車場面積：__________平方米1.4停車場車位數(shù)量：__________個(gè)1.5停車場經(jīng)營時(shí)間：_______時(shí)_______分至_______時(shí)_______分。二、管理與運(yùn)營范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場進(jìn)行日常管理與運(yùn)營，包括但不限于：（1）場地的清掃、保潔；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）停車位的合理分配與調(diào)度；（4）停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行；（5）停車場內(nèi)安全秩序的維護(hù)；（6）甲方交辦的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，保障甲方及停車者的合法權(quán)益。三、管理與運(yùn)營期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。四、管理與運(yùn)營費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)停車場管理與運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：（1）人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（4）稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場運(yùn)營管理費(fèi)用，具體如下：（1）停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每停車位每小時(shí)____元；（2）每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用；（3）乙方提供合法等額發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、管理與運(yùn)營要求5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行停車場管理與運(yùn)營規(guī)范，確保停車場正常秩序。5.2乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得將停車場對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出租。5.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)安全，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。5.4乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。6.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____小時(shí)內(nèi)予以整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保停車場的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。2.乙方應(yīng)按照約定的管理與運(yùn)營范圍，全面履行合同義務(wù)，確保停車場正常秩序。3.乙方應(yīng)承擔(dān)停車場管理與運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得將停車場對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出租。5.乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保停車場內(nèi)的安全。6.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地：_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商業(yè)綜合體，乙方管理的停車場作為商業(yè)服務(wù)的一部分，需配合商場的營業(yè)時(shí)間調(diào)整運(yùn)營時(shí)間。2.乙方管理的停車場位于住宅區(qū)，需在特定時(shí)間段內(nèi)為居民提供優(yōu)惠停車位，如晚上8點(diǎn)至次日早上8點(diǎn)。3.停車場內(nèi)設(shè)有充電樁，乙方需負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)和管理，確保充電樁的正常使用。4.停車場用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如市集、車展等，乙方需根據(jù)活動(dòng)需求提前做好停車場的布置和安排。5.停車場內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)，乙方需確保游樂區(qū)的安全，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.充電樁維護(hù)和管理規(guī)范4.臨時(shí)活動(dòng)申請表5.兒童游樂區(qū)安全檢查記錄6.停車場運(yùn)營時(shí)間表7.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)8.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明9.消防安全管理制度10.違約金支付憑證注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保停車場的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。2.乙方應(yīng)按照約定的管理與運(yùn)營范圍，全面履行合同義務(wù)，確保停車場正常秩序。3.乙方應(yīng)承擔(dān)停車場管理與運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得將停車場對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出租。5.乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保停車場內(nèi)的安全。6.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц?/p>