商鋪租賃定金協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________商鋪租賃定金協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。四、定金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按約退還商鋪，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。五、商鋪交付及驗收5.1甲方應在租賃期限開始之日將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方對商鋪的交付狀態(tài)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方應在乙方通知后的_______日內予以修復或調整。六、商鋪維修及保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪的結構安全和基礎設施的正常運行。6.2乙方負責商鋪的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議第三條，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方未按本協(xié)議約定交付商鋪的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃定金協(xié)議書前，雙方應對商鋪的位置、用途、租賃期限、租金、定金等基本信息進行充分溝通，確保雙方權益。（2）甲方應保證商鋪的結構安全和基礎設施的正常運行，乙方應負責商鋪的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。（3）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還。租賃期滿后，乙方按約退還商鋪，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。（4）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按協(xié)議約定交付商鋪，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按協(xié)議約定支付租金，乙方應支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明誠意和履行合同的義務，提前支付給對方的一定金額的錢。在本協(xié)議中，乙方支付的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的錢。在本協(xié)議中，如甲方未按約定交付商鋪或乙方未按約定支付租金，違約方應支付的違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。在本協(xié)議中，如雙方發(fā)生爭議，有管轄權的人民法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃商鋪用于開設零售店。補充條款：（1）乙方不得在商鋪內進行違法經(jīng)營活動。（2）乙方不得擅自改變商鋪的使用性質。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃商鋪用于辦公。補充條款：（1）乙方不得在辦公時間內產生噪音，影響甲方其他租戶。（2）乙方應合理使用甲方提供的辦公設備，如有損壞，應照價賠償。3.餐飲租賃：場合：乙方租賃商鋪用于開設餐廳。補充條款：（1）乙方需按照相關法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營許可證。（2）乙方不得在商鋪外設置燒烤設備，以