拆遷安置房銷售合同范文

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______鑒于甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方所在房屋進(jìn)行拆遷安置，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本拆遷安置房銷售合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條拆遷安置房基本情況1.1甲方根據(jù)拆遷安置政策，提供給乙方的安置房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，保證安置房所有權(quán)歸乙方所有。第二條安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買的安置房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和時(shí)間，分_______期向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）簽約后_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）安置房交付使用前，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式予以支付。第三條安置房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合交付條件的安置房交付給乙方使用。3.2安置房交付條件如下：（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）安置房的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）安置房的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)已明確。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行拆遷安置房銷售及相關(guān)義務(wù)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)買安置房的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（_______‰）。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（_______‰）。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)具備合法的簽約資格，確保合同的有效性。2.合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞應(yīng)明確具體，避免使用模糊不清的表述。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。4.合同中的個(gè)人信息和資料應(yīng)保密，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。3.逾期交付違約金計(jì)算：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。4.逾期付款違約金計(jì)算：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）。5.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷方：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方所在房屋進(jìn)行拆遷安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指因拆遷安置而需要購(gòu)買安置房的單位或個(gè)人。3.安置房：指甲方根據(jù)拆遷安置政策，提供給乙方的用于安置的房屋。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買安置房所需支付的價(jià)款。5.違約金：指違約方因違反合同約定，向受損方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間，將安置房交付給乙方使用。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方應(yīng)在合同中明確，安置房為乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后歸乙方所有。2.子女教育：雙方約定，安置房應(yīng)滿足子女就近入學(xué)的需求。3.老年人購(gòu)房：考慮到老年人的特殊需求，合同中應(yīng)增加對(duì)電梯、無(wú)障礙設(shè)施等便利條件的保障。4.投資目的：若乙方購(gòu)買安置房是出于投資目的，雙方應(yīng)在合同中約定，甲方在一定期限內(nèi)不得進(jìn)行拆遷。5.共有產(chǎn)權(quán)：若安置房為共有產(chǎn)權(quán)，合同中應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)。6.特殊情況導(dǎo)致的拆遷延期：若因特殊情況導(dǎo)致拆遷延期，雙方應(yīng)在合同中約定延期后的交付時(shí)間