工業(yè)用地交易合同范例

合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)用地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的工業(yè)用地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：工業(yè)用地1.4土地使用權(quán)期限：_______年至_______年第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條土地過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3土地交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同中涉及的工業(yè)用地位置、面積、用途、使用權(quán)期限等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)，確保無(wú)誤。3.交易價(jià)格、定金及付款期限等經(jīng)濟(jì)條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。4.土地過(guò)戶及交付過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)明確違約行為的界定及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)選擇合適的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指專門(mén)用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門(mén)，乙方為私營(yíng)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)，乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提交企業(yè)資質(zhì)證明及法定代表人身份證明，以確保乙方具備購(gòu)買土地的資格。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買土地用于建設(shè)廠房，需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在土地交付后_______日內(nèi)，向甲方提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，并獲得相關(guān)部門(mén)的審批。如乙方未按約定時(shí)間提交報(bào)告，甲方有權(quán)解除本合同。3.場(chǎng)合：甲方承諾在過(guò)戶前完成土地平整工作補(bǔ)充條款：甲方承諾在土地過(guò)戶前，完成土地平整工作，確保土地達(dá)到乙方建設(shè)廠房的基本要求。如甲方未履行承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買土地后，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與甲方描述不符補(bǔ)充條款：如乙方在購(gòu)買土地后，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)地款項(xiàng)。5.場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中，國(guó)家政策發(fā)生變化，影響土地使用權(quán)補(bǔ)充條款：如合同履行過(guò)程中，國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致土地使用權(quán)受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變化情況，調(diào)整合同履