門(mén)面房接盤(pán)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________門(mén)面房接盤(pán)協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的門(mén)面房（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方交付該門(mén)面房，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，作為本協(xié)議的附件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋交接后的一切維修、管理和使用責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋交接后的一切維修、管理和使用責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或者限制，如債務(wù)、抵押、查封等。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻一方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房給另一方：場(chǎng)合描述：夫妻一方擁有門(mén)面房所有權(quán)，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系出于夫妻之間的贈(zèng)與行為，甲方自愿將門(mén)面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓款。2.父母轉(zhuǎn)讓門(mén)面房給子女：場(chǎng)合描述：父母擁有門(mén)面房所有權(quán)，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系出于父母對(duì)子女的關(guān)愛(ài)和資助，甲方自愿將門(mén)面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓款。3.投資者購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：投資者看中門(mén)面房的商業(yè)價(jià)值，打算購(gòu)買(mǎi)后用于開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方延遲經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.門(mén)面房租賃期滿，承租人購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓門(mén)面房：場(chǎng)合描述：租賃期滿，承租人打算購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方