2024年房屋院落繼續(xù)租賃合同

合同編號：__________房屋院落繼續(xù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋院落基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于_______（地址），房屋結構及面積為_______，院落面積為_______。1.2房屋院落現(xiàn)有設施設備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每半年支付一次，支付時間為租賃期滿前一個月。3.2乙方支付租金時，應提供真實、有效的付款憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院落及設施設備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房屋院落享有合法的出租權利，且房屋院落符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋院落及設施設備，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃物。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和收益房屋院落。6.2乙方應合理使用房屋院落及設施設備，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋院落及設施設備完好無損地歸還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保簽訂的合同符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應保證出租的房屋院落符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租權利。3.乙方應合理使用房屋院落及設施設備，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。5.合同的變更、解除和違約責任等事項，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋院落所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋院落的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋院落的時間長度。4.租金：指乙方為使用房屋院落支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在解決糾紛時，以平等、公平、誠信為基礎，進行友好溝通和協(xié)商。特殊應用場合：1.家庭成員共同居住：乙方租賃的房屋用于家庭成員共同居住，甲方應確保房屋的安全和舒適性。補充條款：甲方應定期檢查房屋的安全設施，如消防器材等，并及時維護修復，確保房屋的安全性。2.開設工作室：乙方在房屋內(nèi)開設個人工作室，甲方應提供必要的支持和服務。補充條款：甲方應允許乙方在房屋內(nèi)進行裝修，以適應工作室的需求，但需事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。3.養(yǎng)寵物：乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，甲方應同意并提供相關的設施。補充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，負責寵物的管理和清潔工作，并承擔寵物的醫(yī)療費用。4.房屋改造：乙方需對房屋進行改造以滿足自身需求，甲方應提供必要的協(xié)助和便利。補充條款：乙方在改造房屋前，需向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應確保房屋的結構安全，并承擔改造費用。5.共同使用設施：甲方和乙方共同使用某些設施，如花園、停車位等，需明確使用規(guī)則。補充條款：甲方和乙方