2024年房屋院落繼續(xù)租賃合同

合同編號：__________房屋院落繼續(xù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋院落基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，院落面積為_______。1.2房屋院落現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每半年支付一次，支付時間為租賃期滿前一個月。3.2乙方支付租金時，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院落及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋院落享有合法的出租權(quán)利，且房屋院落符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋院落及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和收益房屋院落。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋院落及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋院落及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證出租的房屋院落符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租權(quán)利。3.乙方應(yīng)合理使用房屋院落及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋院落所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋院落的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋院落的時間長度。4.租金：指乙方為使用房屋院落支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在解決糾紛時，以平等、公平、誠信為基礎(chǔ)，進(jìn)行友好溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同居?。阂曳阶赓U的房屋用于家庭成員共同居住，甲方應(yīng)確保房屋的安全和舒適性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，如消防器材等，并及時維護(hù)修復(fù)，確保房屋的安全性。2.開設(shè)工作室：乙方在房屋內(nèi)開設(shè)個人工作室，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)工作室的需求，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.養(yǎng)寵物：乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)同意并提供相關(guān)的設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔工作，并承擔(dān)寵物的醫(yī)療費(fèi)用。4.房屋改造：乙方需對房屋進(jìn)行改造以滿足自身需求，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。補(bǔ)充條款：乙方在改造房屋前，需向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)改造費(fèi)用。5.共同使用設(shè)施：甲方和乙方共同使用某些設(shè)施，如花園、停車位等，需明確使用規(guī)則。補(bǔ)充條款：甲方和乙方