2024小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房購買合同甲方（出售方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利，且不存在任何爭議、債務(wù)、違法行為等。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買上述房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭議，由甲方承擔全部法律責任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能如存在問題，由甲方負責修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭議，由甲方承擔全部法律責任。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能如存在問題，由甲方負責修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國家正式批準的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.定金：指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合1：買賣雙方為親朋好友關(guān)系特殊條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易公平，本合同在履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得有任何親屬關(guān)系導(dǎo)致的特殊優(yōu)惠或優(yōu)惠條款。如有違反，雙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。應(yīng)用場合2：購買方為外籍人士特殊條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方在簽訂本合同時充分理解合同內(nèi)容。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在中國境內(nèi)的房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。應(yīng)用場合3：房屋存在抵押或租賃情況特殊條款：鑒于房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除房屋的抵押或租賃關(guān)系，確保房屋所有權(quán)清晰。如甲方未能解除抵押或租賃關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件列表：1.房屋所