房地產借款合同格式

房地產借款合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，經雙方友好協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應在借款期限屆滿后____個工作日內，將借款本息一次性還清。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.如遇國家金融政策調整，借款利率按調整后的相關政策執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款法：每月還款金額為借款本息之和，計算公式為：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數1]。（2）等額本金還款法：每月還款本金相同，利息逐月遞減，計算公式為：借款本金÷還款月數+[(借款本金已還本金)×月利率]。（3）一次性還本付息還款法：借款期限屆滿時，一次性還清借款本金及利息。2.甲方應按照約定的還款方式和期限，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條擔保措施1.甲方以其名下的房產（房產證編號：__________________________）為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借款合同簽訂之日起____個工作日內。3.甲方同意在借款期限內，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他抵押權。4.如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方欠款。第六條違約責任1.甲方逾期還款的，應按照逾期本金金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定提供擔保或提供虛假擔保的，應支付乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方名下房產的房產證原件及復印件。2.抵押登記所需的文件和資料。3.借款合同的簽字蓋章版本。4.相關的法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和方式，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方未按約定提供擔保：指甲方未按照合同約定，提供真實、有效的擔保措施。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定，按時足額提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押擔保：指甲方將其名下的財產作為借款的擔保，以保障乙方的權益。4.抵押權：指乙方在甲方未按時還款時，依法享有優(yōu)先受償的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在一定期限內償還欠款。乙方可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還欠款。2.甲方未按約定提供擔保：乙方可以要求甲方立即提供真實、有效的擔保措施。乙方可以解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應立即向甲方支付違約金或賠償損失。乙方應與甲方