全面門面房租賃招標(biāo)

全面門面房租賃招標(biāo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的門面房物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，每年共計(jì)人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的專有部位及專有設(shè)施設(shè)備。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。4.3乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自己的安全防護(hù)，如有發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋或未能按時交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或未能按時遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況描述（在此處附上房屋基本情況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。）附件二：租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)（在此處附上租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房屋租賃政策、消防安全規(guī)定等。）合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面房1.1甲方同意將位于__________的門面房出租給乙方使用，乙方接受甲方的出租。1.2乙方租賃甲方門面房的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方要求，將門面房用于合法經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得利用門面房從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面房的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供乙方為門面房購買的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃合同約定的門面房價值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租金支付證明5.物業(yè)維修責(zé)任證明6.合同變更解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定維修共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方可以拒絕支付租金，并通過協(xié)商或仲裁解決。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維修共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，乙方可以要求甲方維修，并有權(quán)解除合同。5.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定。2.適用于規(guī)范乙方租賃用途和甲方維修責(zé)任。3.適用于處理租賃合同的變更、解除和違約行為。4.適用于租賃雙方在合同執(zhí)行過程中的問題解決。5.適用于租賃雙方在合同履行過程中的法律依據(jù)。一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況描述2.附件二：租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或未能按時交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或未能按時遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期限內(nèi)市場租金上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，如達(dá)成一致，簽訂新的租賃合同。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如有必要，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.門面房租賃招標(biāo)2.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U3.辦公樓租賃4.倉庫租賃5.其他需要租賃房屋的場景一、附件列表：1.門面房租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件4.門面房所有權(quán)證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.門面房現(xiàn)狀照片8.門面房維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用門面房，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。5.甲方未按合同約定維修門面房，視為違約。6.乙方未按合同約定購買保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。5.保險(xiǎn)：乙方為門面房購買的保險(xiǎn)，保障門面房在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按合同約定使用門面房：及時與乙方溝通，要求其規(guī)范經(jīng)營，如有必要，可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)