商鋪定金租賃合同范本

商鋪定金租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本商鋪定金租賃合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金在租賃期滿后無息退還。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪定金租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.定金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪維修記錄7.合同解除證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方未能在租賃期限開始之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未合理使用商鋪：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞。4.提前解除合同：甲乙雙方未提前規(guī)定的時(shí)間書面通知對(duì)方而解除合同。5.爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指商鋪?zhàn)赓U合同約定的租用時(shí)間。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金。6.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付日期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解決支付問題，避免逾期支付。3.商鋪維修責(zé)任爭議：甲乙雙方可共同確定維修責(zé)任，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.爭議解決：