英文版房屋買賣合同的風(fēng)險評估

英文版房屋買賣合同的風(fēng)險評估合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的____%，即人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）。剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付購房款項的____%作為違約金。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付購房款項的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________合同簽訂日期：________________附件一：房屋描述（在此處附上房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）附件三：購房款項支付憑證（在此處附上購房款項的支付憑證）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的具體位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的用途2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件3.附件三：購房款項支付憑證購房款項的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的約定交付該房屋賣方未按時交付房屋的行為2.買方未能按照本合同的約定支付購房款項買方未按時支付購房款項的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同房屋買賣合同是指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指賣方將其房屋的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定交付房屋買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如果協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方未能按照約定支付購房款項賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款項。如果協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難買方和賣方可以共同聘請專業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋本合同適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場景。2.房屋所有權(quán)