英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣（￥）______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________合同簽訂日期：________________附件一：房屋描述（在此處附上房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）附件三：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證（在此處附上購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的具體位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的用途2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件3.附件三：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本合同的約定交付該房屋賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的行為2.買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指賣(mài)方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指賣(mài)方將其房屋的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。3.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按照約定交付房屋買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方盡快交付房屋。如果協(xié)商不成，買(mǎi)方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。如果協(xié)商不成，賣(mài)方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難買(mǎi)方和賣(mài)方可以共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋本合同適用于賣(mài)方愿意出售房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的場(chǎng)景。2.房屋所有權(quán)