房屋買賣合同契稅繳納注意事項

房屋買賣合同契稅繳納注意事項合同編號：__________房屋買賣合同契稅繳納注意事項賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條契稅繳納2.1買方應(yīng)按照稅法規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時足額繳納契稅。契稅的計算依據(jù)為房屋的計稅價格。2.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納契稅。買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供必要的證件和資料。2.3買方未按本合同約定的期限、數(shù)額繳納契稅的，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)逾期滯納金或其他相關(guān)責(zé)任。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買方。房屋交付的時間為__________年__________月__________日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施的實物狀況與合同約定一致；（3）房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的__________%作為違約金。4.2若賣方在交付房屋前，房屋權(quán)屬發(fā)生爭議、被抵押、查封等權(quán)利限制的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若買方未按照約定時間、數(shù)額繳納契稅的，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)逾期滯納金或其他相關(guān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方繳納完畢契稅并完成房屋過戶手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.契稅計算公式說明4.契稅繳納指南5.房屋過戶手續(xù)流程圖6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.買方未能按照約定時間、數(shù)額繳納契稅。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按照合同約定時間交付房屋；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.問題：交付的房屋與合同約定的房屋不符解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其履行合同約定的義務(wù)；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.問題：買方未能按時繳納契稅解決辦法：提醒買方按照約定時間繳納契稅；買方逾期未繳納的，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)逾期滯納金或其他相關(guān)責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解過戶手續(xù)辦理進(jìn)度；如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3