房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具備房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和能力，為共同推動甲方房地產(chǎn)項目的銷售，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議。一、代理項目1.1甲方委托乙方代理銷售的項目為：________________（項目名稱），項目地址：____________________。1.2甲乙雙方確認(rèn)，乙方代理銷售的是甲方的房地產(chǎn)項目，甲方對該項目擁有完全的開發(fā)、銷售權(quán)利。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方的項目名稱、項目資料進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況，制定銷售策略，進(jìn)行銷售活動。3.3乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)對甲方的項目進(jìn)行市場推廣，吸引購房者。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售的收入，扣除銷售成本、費(fèi)用后，剩余部分作為乙方的代理利潤。具體利潤分配比例，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付代理費(fèi)用，具體支付方式和金額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力完成代理銷售目標(biāo)。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體金額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方項目批準(zhǔn)文件及相關(guān)許可證3.甲方項目資料（規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等）4.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件6.代理協(xié)議授權(quán)書7.代理費(fèi)用支付證明文件8.銷售業(yè)績報告9.市場推廣材料10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項目資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動，或未提供必要的支持和服務(wù)。4.乙方未按約定時間向甲方支付代理費(fèi)用。6.乙方未妥善保管甲方項目資料，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)和能力的代理公司。3.代理期限：指甲乙雙方約定的代理合同有效期限。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行銷售活動等的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售的收入扣除銷售成本、費(fèi)用后，剩余部分作為乙方的代理利潤。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延提供項目資料：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間提供項目資料，如拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付代理費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未積極開展銷售活動：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未妥善保管甲方項目資料：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司。2.甲