農(nóng)村民居買賣合同模板

農(nóng)村民居買賣合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方轉讓位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的農(nóng)村民居房屋，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2乙方對甲方所提供的房屋狀況已充分了解，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應當出具合法有效的收款憑證。第三條房屋過戶及產(chǎn)權轉移3.1甲方應保證其對所出售房屋享有合法的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權轉移的情況。3.2乙方應按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。自房屋所有權轉移之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第四條房屋交付及質量保證4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證所出售房屋及附屬設施質量符合我國相關法律法規(guī)及國家標準，自交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，由甲方負責解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2若甲方違反本合同第三條的約定，導致房屋過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋平面圖及結構圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需的相關稅費清單7.房屋質量保證書8.房屋買賣合同相關法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供合法有效的產(chǎn)權證明。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居：指農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方未能提供合法有效的產(chǎn)權證明，乙方可以要求甲方退還已支付的購房款，并有權解除合同。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任，如無法維修，應退還乙方已支付的購房款。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村民居買賣雙方為親屬或朋友關系。2.農(nóng)