農(nóng)村民居買(mǎi)賣(mài)合同模板

農(nóng)村民居買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的農(nóng)村民居房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方對(duì)甲方所提供的房屋狀況已充分了解，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款憑證。第三條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方保證所出售房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。5.2若甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村民居：指農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方可以要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法維修，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村民居買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬或朋友關(guān)系。2.農(nóng)