商業(yè)物業(yè)服務(wù)合約

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合約合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或合法授權(quán)人，需對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的商業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供商業(yè)物業(yè)所需的各類服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、停車、客戶服務(wù)等；1.3乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況良好，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.3乙方應(yīng)建立健全商業(yè)物業(yè)服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程及相關(guān)信息。第三條服務(wù)期限3.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；3.2甲方應(yīng)在合約有效期屆滿前____個(gè)月，與乙方協(xié)商是否續(xù)約；3.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：4.2.1按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；4.2.2按年支付：甲方應(yīng)在每年____日前，將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；4.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分日利率____%支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合約無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力；7.3本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)服務(wù)合約2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)費(fèi)用支付證明4.乙方資質(zhì)證明文件5.商業(yè)物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)6.商業(yè)物業(yè)安全管理規(guī)定7.商業(yè)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄8.商業(yè)物業(yè)服務(wù)檔案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等方面；2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作；3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方未按照約定提供商業(yè)物業(yè)相關(guān)信息或資料；5.任何一方未履行本合約約定的其他義務(wù)；6.甲方、乙方在履行合約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備；2.物業(yè)服務(wù)提供商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人；3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備運(yùn)行等成本；4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；5.滯納金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金；6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合約過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付滯納金，確保合同履行；2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并支付違約金；3.合同續(xù)約問(wèn)題：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)；4.法律法規(guī)變化：如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合約內(nèi)容，確保合約合法有效；5.爭(zhēng)議解決：在履行合約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在