小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的相關(guān)法律規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的相關(guān)法律規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.購房款支付憑證6.過戶稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利限制，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收并驗(yàn)收房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米的物業(yè)。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同購買價(jià)格的____%。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。2.購房款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，由甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收并驗(yàn)收房產(chǎn)，如驗(yàn)收不合格，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.