代收房租合同范本

代收房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為______小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)內(nèi)多套住宅的出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的租房客戶資源和成熟的服務(wù)體系。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)甲乙雙方就代收房租事宜達(dá)成以下合同：

甲方將其擁有的該小區(qū)住宅出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)代收租戶的房租。乙方作為甲方授權(quán)的代收房租單位，需按照本合同約定的條款履行代收房租的義務(wù)，確保甲方按時(shí)收到房租。

雙方基于以下背景及前提條件簽訂本合同：

1.甲方已取得該小區(qū)住宅的合法出租權(quán)，且不存在任何影響出租的法律糾紛；

2.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)；

3.甲乙雙方均有意愿共同合作，以提高甲方房屋出租率和乙方業(yè)務(wù)收入。

本合同旨在明確雙方在代收房租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，不代表甲乙雙方在代收房租以外的其他事宜上存在合作關(guān)系。雙方如需在合同范圍以外的業(yè)務(wù)進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)和資源，就甲方擁有的該小區(qū)住宅的房租代收事宜建立合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方授權(quán)的代收房租單位，負(fù)責(zé)向租戶收取房租并按時(shí)轉(zhuǎn)交甲方；

2.甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方在代收房租過程中的順利進(jìn)行；

3.雙方共同維護(hù)租戶的合法權(quán)益，確保房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

第二條定義

1.代收房租：指甲方授權(quán)乙方向租戶收取房租，并由乙方按照約定轉(zhuǎn)交甲方的行為。

2.租戶：指租賃甲方房屋并支付房租的自然人、法人或其他。

3.合同有效期：指本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額代收房租；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代收房租的過程，并對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和房屋租賃情況調(diào)整房租價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法性和安全性，確保不存在影響租戶正常居住的法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，包括但不限于房屋租賃合同、租戶信息等；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)乙方代收房租的合法權(quán)益，不得無故解除本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代收房租的服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以便順利完成代收房租工作；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，向甲方提出房租調(diào)整的建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代收房租的職責(zé)，確保房租按時(shí)足額收取并轉(zhuǎn)交甲方；

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋租賃合同、租戶信息等資料，不得泄露給第三方；

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；

（4）乙方應(yīng)在代收房租過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代收行為的合規(guī)性；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代收房租的進(jìn)展情況，確保甲方了解房租收取狀況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照甲方指定的房租標(biāo)準(zhǔn)向租戶收取房租，并按照每月實(shí)際代收房租總額的______%收取服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代收房租的凈額（扣除服務(wù)費(fèi)后的金額）支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將上月代收房租的凈額支付給甲方。

4.如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付房租，乙方應(yīng)提前______日向甲方說明情況，并盡快補(bǔ)足欠款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，除非一方提前終止或雙方另行約定延長(zhǎng)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月的______日為乙方支付上月代收房租的截止日期；合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋租賃相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代收房租職責(zé)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，金額為當(dāng)月應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的______%。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同剩余有效期內(nèi)預(yù)計(jì)應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的______%。

3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間代收房租，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，金額為當(dāng)月應(yīng)收房租的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付代收房租凈額給甲方的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

3.乙方泄露甲方提供的房屋租賃合同、租戶信息等資料，導(dǎo)致甲方或租戶利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為合同違約部分所致?lián)p失金額的______%。

4.乙方在代收房租過程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、行政命令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。同時(shí)，為減少爭(zhēng)議解決的成本和時(shí)間，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和證據(jù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜。終止合同不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同樣本；

（2）租戶信息表；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。