農(nóng)村轉(zhuǎn)讓自建房合同范本

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為農(nóng)村自建房的合法擁有者，擁有位于_______（詳細(xì)地址）的自建房一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。

1.2乙方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、周邊環(huán)境等，自愿購買該房產(chǎn)。

1.3雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_______元。

三、房產(chǎn)交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款；

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法性，如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______

簽訂日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的農(nóng)村自建房，確保乙方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、房產(chǎn)的交付與過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.自建房：指甲方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價：指甲方同意轉(zhuǎn)讓自建房給乙方所收取的對價，即人民幣_______元。

3.過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，使乙方成為該房產(chǎn)的合法擁有者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方應(yīng)保證自建房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將自建房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法定稅費(fèi)；

（5）甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；

（6）甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自處置該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，獲得自建房的合法所有權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的法定稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用自建房；

（5）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對自建房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方同意自建房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將自建房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除其在合同中的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，有權(quán)要求延長履行期限，或在合理范圍內(nèi)調(diào)整合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

（1）本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

（3）如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)失敗，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.合同變更

（1）雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

（2）變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

（1）本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止；

c.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第