擬定商品房買賣合同范本

擬定商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)，擬將位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房進行銷售；乙方具備購買該商品房的意愿和資金實力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售該商品房事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”是指甲方開發(fā)建設(shè)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，具體樓棟、單元、房號等詳見附件一。

1.2本合同所述“購房款”是指乙方按照本合同約定的價格購買商品房所應支付的全部款項。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

甲方承諾按照本合同約定向乙方出售合法、合規(guī)的商品房，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付購房款，并履行相關(guān)義務。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房，乙方支付相應購房款以獲得該房屋的所有權(quán)。合同的具體內(nèi)容包括商品房的購買、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責任等與商品房買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于合同指定地點的住宅房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買商品房的全部費用。

3.交付：指甲方將商品房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a.甲方保證所售商品房符合國家法律法規(guī)、建筑標準和質(zhì)量要求。

b.甲方負責辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議的房屋交付給乙方。

c.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等資料。

d.甲方應在合同約定的前提下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

e.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方支付的購房款，并承擔合同約定的相關(guān)義務。

2.乙方的權(quán)力和義務

a.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方出售的商品房，并要求甲方提供合法、合規(guī)的房屋。

b.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。

c.乙方在接收商品房時，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并對房屋質(zhì)量進行驗收。

d.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

e.乙方應遵守合同約定，履行支付購房款及其他相關(guān)義務，并承擔合同約定的責任。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方購買甲方開發(fā)的商品房的價格為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱為“購房款”。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方支付購房款的期限為合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.乙方支付購房款的方式為：

a)首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付購房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

b)尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在商品房交付使用之日起______日內(nèi)向甲方支付。

第五條履行期限

1.甲方應在______年______月______日前，將合同約定的商品房交付給乙方。

2.甲方應在交付商品房的同時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

3.乙方應在甲方交付商品房之日起______日內(nèi)，完成房屋驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。

第六條違約責任

1.甲方如未按照合同約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付購房款總額的______%。

2.甲方如未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付購房款總額的______%。

3.乙方如未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付購房款總額的______%。

4.雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，后續(xù)條款及附則等內(nèi)容請根據(jù)實際情況補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同的具體事宜。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式通知對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務，合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可以提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一：商品房詳細參數(shù)及交付標準

附件二：房屋質(zhì)量保證書

附件三：使用說明書

附件四：其他雙方約定的文件

簽署