保障性住房維保合同范本

保障性住房維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市保障性住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市保障性住房發(fā)展中心官方公告

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑工程有限公司官方公告

合同簡介：

鑒于甲方作為我國XX市保障性住房的建設和管理主體，負責本市保障性住房的建設、分配和維修保養(yǎng)工作，為提高保障性住房的質量，確保住房安全，改善居住環(huán)境，提高人民群眾的生活水平，甲方?jīng)Q定將保障性住房的維修保養(yǎng)工作委托給具有專業(yè)能力和良好信譽的乙方承擔。

乙方作為一家具備建筑工程施工總承包資質、有豐富施工經(jīng)驗和良好信譽的企業(yè)，同意接受甲方的委托，提供保障性住房的維修保養(yǎng)服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行保障性住房維修保養(yǎng)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的保障性住房，是指由甲方投資建設、分配給符合條件的低收入家庭居住的住房。

1.2本合同所指的維修保養(yǎng)服務，是指乙方根據(jù)國家及地方相關規(guī)定，對保障性住房進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保住房的正常使用功能和安全性。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：XX市保障性住房發(fā)展中心

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及雙方需求進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所負責的保障性住房得到專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務，以保障住房的安全、舒適和功能性，提升居民的生活質量。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供保障性住房的定期檢查、維修、保養(yǎng)服務，以及對突發(fā)性故障的及時修復，確保住房設施的正常運行和居住安全。

第二條定義

2.1保障性住房：指甲方投資建設并分配給符合條件的低收入家庭的住房。

2.2維修保養(yǎng)服務：指乙方根據(jù)本合同約定，對保障性住房進行的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

2.3突發(fā)性故障：指甲方或住戶在使用過程中突然發(fā)生的，影響住房正常使用和安全的問題。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務。

（2）甲方應向乙方提供保障性住房的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備型號等。

（3）甲方應確保乙方在履行合同過程中，不受第三方干擾，順利進行維修保養(yǎng)工作。

（4）甲方應按照合同約定及時支付維修保養(yǎng)費用。

（5）甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查，并對不符合要求的服務提出整改意見。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得甲方提供的保障性住房維修保養(yǎng)服務費用。

（2）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務，確保住房設施的正常運行和居住安全。

（3）乙方應定期對保障性住房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并提出維修保養(yǎng)方案。

（4）乙方在接到甲方或住戶的突發(fā)性故障報告后，應立即響應，及時進行修復。

（5）乙方應遵守國家及地方的相關規(guī)定，確保維修保養(yǎng)工作的合規(guī)性。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的保障性住房資料，不得泄露給第三方。

（7）乙方應接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的整改意見及時進行整改。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及雙方需求進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務費用為人民幣XX元/平方米·年（大寫：XX元整/平方米·年），該價格包括但不限于人工、材料、工具、管理費等所有費用。

4.2支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。

4.3支付時間：甲方應在合同生效后七個工作日內(nèi)支付首期服務費用，之后每半年支付一次，每次支付期限為當期結束后的七個工作日內(nèi)。

4.4若甲方逾期支付服務費用，乙方有權按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方付清全部費用。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。以下為關鍵時間節(jié)點：

5.1合同簽署后七個工作日內(nèi)，甲方支付首期服務費用。

5.2每半年結束后七個工作日內(nèi)，甲方支付當期服務費用。

5.3合同有效期內(nèi)，乙方應按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時間支付服務費用，應按照第四條第4.4款支付滯納金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)工作，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，或服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并按照實際損失向乙方索賠。

（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導致甲方或住戶遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方在履行合同過程中發(fā)生重大過失，造成甲方或住戶人身、財產(chǎn)損失，乙方應依法承擔賠償責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及雙方需求進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、暴亂、政府行為、法律法規(guī)變動等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服該事件的影響，恢復合同的正常履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除履行責任。

7.4受不可抗力影響的一方應盡快向對方提供有關不可抗力事件的證明文件，并根據(jù)對方的要求，提供必要的信息和協(xié)助，以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及雙方需求進行調(diào)整。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知在下列地址發(fā)出即視為已送達：

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

9.2合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。變更內(nèi)容應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件1：保障性住房維修保養(yǎng)服務內(nèi)容明細表

附件2：保障性住房維修保養(yǎng)質量標準

附件3：雙方協(xié)商一致的其他文件

10.3本合同一式兩份，