土建合同范本2014

土建合同范本20141.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行土建工程開發(fā)；乙方作為一家具備專業(yè)土建工程資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的地塊進(jìn)行土建工程建設(shè)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1本土建工程包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等（具體以工程圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）。

1.2乙方負(fù)責(zé)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行施工。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得地塊土地使用權(quán)，并完成了土地使用權(quán)登記手續(xù)，具備開發(fā)土建工程的合法權(quán)利。

2.2乙方具備相應(yīng)的土建工程資質(zhì)，有能力完成本合同的土建工程。

2.3雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作，共同推進(jìn)土建工程的順利進(jìn)行。

三、合同文件的組成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2工程圖紙、施工圖紙、工程量清單等附件；

3.3雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。

四、合同生效及履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土建工程，具體履行期限詳見附件。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)提供施工所需的合法手續(xù)及資料。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定完成土建工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

六、價(jià)格與支付條件

6.1雙方同意按照附件中約定的工程量清單和單價(jià)計(jì)算工程款項(xiàng)。

6.2甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑安裝工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行土建工程建設(shè)，具體內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等（以下簡(jiǎn)稱“工程”）。工程范圍及內(nèi)容以甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1."土建工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等在內(nèi)的建筑工程。

2."工程款項(xiàng)"：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

3."履行期限"：指甲方和乙方按照合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土建工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)及資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)及資料，并有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成土建工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

（5）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并在工程竣工后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方的要求提供工程竣工資料。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.工程款項(xiàng)：雙方根據(jù)附件中約定的工程量清單和單價(jià)計(jì)算工程款項(xiàng)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%的工程款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題或經(jīng)乙方修復(fù)后滿足質(zhì)量要求，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）工程開工時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程竣工時(shí)間：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)；

（4）質(zhì)量保證金支付時(shí)間：工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）甲方未按時(shí)提供施工所需合法手續(xù)及資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的10%向甲方支付違約金；

（3）乙方未按照約定提供工程竣工資料，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不滿足質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償因不可抗力導(dǎo)致的實(shí)際損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)比例的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式通知，但應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交書面通知。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于工程款項(xiàng)結(jié)算、已完工程移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工圖紙、工程量清單等，附