合肥新房合同范本

合肥新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥新時(shí)代置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市政務(wù)區(qū)潛山路888號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：合肥瑞景房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)北一環(huán)路與肥西路交叉口

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為合肥新時(shí)代置業(yè)有限公司，擁有位于安徽省合肥市政務(wù)區(qū)潛山路888號(hào)的優(yōu)質(zhì)新房資源，并有意向出售/出租/委托出售；鑒于乙方作為合肥瑞景房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方的新房銷售/租賃/委托銷售提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新房銷售/租賃/委托銷售事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾所提供的新房房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供新房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證新房符合國家及地方的住宅質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的新房房源進(jìn)行推廣、宣傳，并積極尋找潛在買家/承租方。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家及地方的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，以下各章節(jié)將進(jìn)一步完善合同內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的一處新房進(jìn)行銷售/租賃/委托銷售事宜達(dá)成合作。具體內(nèi)容包括：新房的推廣、宣傳、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等與房屋銷售/租賃相關(guān)的服務(wù)。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方將作為甲方的獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)新房的銷售/租賃事務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助。

第二條定義

1.新房：指位于安徽省合肥市政務(wù)區(qū)潛山路888號(hào)，由甲方合法擁有并擬進(jìn)行銷售/租賃的住宅房產(chǎn)。

2.合同有效期限：自合同簽訂之日起至雙方約定終止之日止。

3.交易完成：指新房銷售/租賃合同簽訂，買方/承租方支付全部房款/租金，并完成房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行新房的推廣、宣傳和銷售/租賃。

2.甲方應(yīng)確保新房符合法律法規(guī)規(guī)定的銷售/租賃條件，并及時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明等資料。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托其他第三方進(jìn)行新房的銷售/租賃活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整新房的銷售/租賃價(jià)格，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)新房的銷售/租賃事務(wù)，并按照約定獲得傭金。

2.乙方應(yīng)積極開展新房的推廣、宣傳和客戶開發(fā)工作，確保新房能夠在合同有效期內(nèi)順利銷售/租賃。

3.乙方負(fù)責(zé)和安排客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，并促成交易的完成。

4.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)客戶的信息保密，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

6.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.新房銷售/租賃價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。價(jià)格調(diào)整需雙方書面同意。

2.乙方在交易完成當(dāng)日，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-開戶行：__________

-賬戶名稱：合肥瑞景房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

-賬號(hào)：________________

3.乙方收取的傭金為新房成交價(jià)的____%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

4.若交易因不可抗力因素導(dǎo)致無法完成，甲方無需支付乙方傭金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月，除非雙方提前終止或延長合同。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成新房的銷售/租賃工作。

3.交易完成后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，自行或委托其他第三方進(jìn)行新房銷售/租賃活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定傭金的____%。

2.如乙方違反合同約定，未能完成新房銷售/租賃任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有），并支付違約金，金額為合同約定傭金的____%。

3.如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、終止合同等。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、雙方簽字（蓋章）的合同正本等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行