店面投資合同范本

店面投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗和資源；乙方是一家具有多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗的經(jīng)營管理公司，具備優(yōu)秀的餐飲品牌和專業(yè)的運營團(tuán)隊。雙方在各自領(lǐng)域具有明顯優(yōu)勢，為實現(xiàn)資源互補、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方投資的店面進(jìn)行合作。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擬投資一家位于繁華商圈的店面，面積為______平方米，具備良好的商業(yè)潛力；

2.乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗，擁有成功的餐飲品牌和管理團(tuán)隊；

3.雙方同意共同投資，甲方負(fù)責(zé)提供店面、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)品牌運營、管理和服務(wù)等軟件部分；

4.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同承擔(dān)投資風(fēng)險，分享投資收益。

為確保雙方合法權(quán)益，明確各自職責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本店面投資合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在共同投資、共同經(jīng)營、共享收益，并確保投資店面的順利運營。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行各自義務(wù)，共同為投資店面的成功運營而努力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營甲方所提供的店面，通過乙方的品牌運營和管理能力，實現(xiàn)店面的順利運營并獲取投資收益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供店面、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施；

2.乙方負(fù)責(zé)品牌引入、運營管理、人員培訓(xùn)、市場營銷等服務(wù)；

3.雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，分享投資收益；

4.雙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營。

第二條定義

1.店面：指甲方提供的位于繁華商圈的、面積為______平方米的商用房產(chǎn)。

2.投資總額：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，共同投入店面的資金總額。

3.營業(yè)收入：指甲方和乙方共同經(jīng)營的店面在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)的全部營業(yè)收入。

4.投資收益：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，從營業(yè)收入中分配的利潤。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成店面的品牌引入、運營管理等各項工作；

（2）甲方有權(quán)查閱乙方的經(jīng)營報表、財務(wù)報表等相關(guān)資料，了解店面的經(jīng)營狀況；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得投資收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供店面、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施，確保硬件設(shè)施符合乙方品牌運營要求；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付投資款項；

（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的店面管理制度，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店面、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)品牌運營需要，制定店面的經(jīng)營策略和管理制度；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得投資收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的品牌引入、運營管理、人員培訓(xùn)、市場營銷等工作，確保店面順利運營；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告店面的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付投資款項；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保店面合法合規(guī)經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.投資總額：甲乙雙方共同確定店面的投資總額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項的50%；

（2）剩余50%的投資款項，甲方應(yīng)在店面正式開業(yè)之日起3個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.乙方收到投資款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）店面裝修完成時間：合同生效后______個月內(nèi)；

（2）品牌引入及人員培訓(xùn)完成時間：合同生效后______個月內(nèi)；

（3）店面正式開業(yè)時間：合同生效后______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照約定時間、金額支付投資款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致店面無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定完成店面品牌引入、運營管理等工作，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為投資總額的萬分之五；

（2）若乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致店面連續(xù)虧損達(dá)到3個月以上，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未改善經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致店面被迫停業(yè)或遭受行政處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金并賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時免除履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方未及時通知對方，或未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝負(fù)，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信、專遞等方式送達(dá)的，以實際簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：

（1）本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）店面平面圖；

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