征地合同范本模板

征地合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地整理有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意向?qū)ξ挥赺______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______地塊（以下簡稱“目標地塊”）進行開發(fā)，并為此向乙方購買土地使用權；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事土地整理、土地開發(fā)的企業(yè)，擁有目標地塊的使用權，并同意將目標地塊出售給甲方進行開發(fā)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方目標地塊土地使用權事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)，需取得目標地塊的使用權，進行合法開發(fā)建設。

2.乙方作為目標地塊的合法使用權人，愿意出售目標地塊給甲方，并為甲方提供必要的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方目標地塊土地使用權，乙方協(xié)助甲方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、土地使用權轉(zhuǎn)讓事項

1.目標地塊的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.乙方保證其對目標地塊擁有合法、完整、無爭議的使用權，且在合同簽訂前，已將目標地塊的相關權屬證明、土地使用權證書等文件交付甲方審閱。

3.甲方在合同簽訂后，按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方取得目標地塊的合法使用權。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定取得目標地塊的使用權。

（2）甲方應按照本合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

（3）甲方在取得目標地塊使用權后，應依法進行開發(fā)建設，確保項目順利進行。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應保證目標地塊的合法使用權，協(xié)助甲方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）乙方應在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，將目標地塊交付給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買目標地塊的使用權，以便甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地使用權轉(zhuǎn)讓、土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、目標地塊的交付、土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的支付等與本次土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的所有事宜。

第二條定義

1.目標地塊：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的，由乙方擁有使用權的地塊，具體位置、面積和用途詳見附件一。

2.土地使用權轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買目標地塊使用權的款項。

3.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理目標地塊使用權從乙方轉(zhuǎn)移到甲方所需的全部法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）權利

①甲方有權按照本合同約定取得目標地塊的使用權。

②甲方有權要求乙方提供目標地塊的相關權屬證明、土地使用權證書等文件，以確保乙方的土地使用權合法有效。

③甲方有權在取得目標地塊使用權后，依法進行開發(fā)建設。

②義務

①甲方應按照本合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

②甲方應按照相關法律法規(guī)，辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地使用權合法合規(guī)。

③甲方應依法進行開發(fā)建設，確保項目順利進行。

2.乙方的權利與義務

（1）權利

①乙方有權按照本合同約定收取土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

②乙方有權要求甲方按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

（2）義務

①乙方應保證目標地塊的合法使用權，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中不存在法律爭議。

②乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供相關權屬證明、土地使用權證書等文件。

③乙方應在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，將目標地塊交付給甲方。

④乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓相關事宜。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），該價款為甲方購買目標地塊使用權的全部費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的_______%；

（2）土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用權轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供目標地塊的相關權屬證明、土地使用權證書等文件。

3.甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

5.乙方應在土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后_______個工作日內(nèi)，將目標地塊交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方法為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按照約定完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方未按照約定提供目標地塊相關權屬證明、土地使用權證書等文件，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

4.乙方未按照約定交付目標地塊的，應向甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×遲延天數(shù)。

5.雙方任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.違約金支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權利。如有必要，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照以下原則處理：

（1）已支付的款項，雙方協(xié)商退還或結(jié)清；

（2）已完成的合同義務，雙方協(xié)商確定補償或退還方式；

（3）雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，各自承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到對方確認回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方因不可抗力事件無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下原則處理：

（1）已支付的款項，雙方協(xié)商退還或結(jié)清；

（2）已完成的合同義務，雙方協(xié)商確定補償或退還方式；

（3）雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，各自承擔。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）目標地塊的位置、面積、用途等詳細信息（附件一）；

（2）雙方認為需要作