居間租賃合同范本

居間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)，且甲方有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出租給合適的承租方；同時，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供方，擁有豐富的市場資源和信息，具備為甲方尋找合適承租方的能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下居間租賃合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如與第三方達成租賃意向，應(yīng)及時通知乙方，并確保乙方的居間服務(wù)費不受損失。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、有效。

2.乙方保證在居間過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。

三、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方同意，本合同項下的居間服務(wù)范圍僅限于甲方所指定的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，充分利用其資源和渠道，為甲方尋找符合要求的承租方。

4.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已充分了解并認可乙方的居間服務(wù)能力，乙方已充分了解并認可甲方的房產(chǎn)狀況及出租意向。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負責(zé)人：_________法定代表人/負責(zé)人：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，為其尋找合適的承租方，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的有效出租。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的出租要求，尋找符合租賃條件的承租方；甲方負責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息及證明文件，并配合乙方完成租賃合同的簽訂。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)、位于_______（詳細地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.承租方：指乙方根據(jù)甲方的要求，尋找到的具備租賃意愿且符合租賃條件的第三方。

3.居間服務(wù)費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息及證明文件，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自與第三方達成租賃協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息及證明文件，以便更好地開展居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并及時向甲方報告居間進展。

3.乙方應(yīng)確保提供給甲方的信息真實、準(zhǔn)確、有效，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在居間過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益。

5.乙方在居間成功后，有權(quán)按照合同約定向甲方收取居間服務(wù)費。

（以下繼續(xù)闡述甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、履行、解除等方面的具體事項，以充分保障雙方權(quán)益。）

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付居間服務(wù)費，該費用為租賃合同約定的首年租金的_______%。

2.居間服務(wù)費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)。

3.如租賃合同約定的租金包含稅費，甲方支付給乙方的居間服務(wù)費應(yīng)為不含稅金額。

4.若租賃合同提前解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照實際租賃期限按比例調(diào)整居間服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.自合同生效之日起，乙方應(yīng)在_______個月內(nèi)尋找到合適的承租方。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能尋找到合適的承租方，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達成租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的_______倍。

2.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，自逾期之日起按日支付居間服務(wù)費的_______%作為違約金。

3.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不有效，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方退還已收取的居間服務(wù)費。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)尋找到合適的承租方，乙方應(yīng)無權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費。

3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

4.若因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除或終止，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（以上違約責(zé)任條款旨在保障合同的正常履行，確保雙方的權(quán)益得到有效維護。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密和隱私信息。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已支付費用、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.租賃合同樣本。

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