買房簽合同范本

買房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)益，且具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資格；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售XX項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，占地面積XX平方米，共計(jì)XX棟樓，現(xiàn)進(jìn)入銷售階段。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和豐富的銷售資源。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的開發(fā)、銷售資格，不存在任何法律、政策障礙。

2.乙方保證具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，且在代理過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、資質(zhì)、信用等情況，確認(rèn)不存在影響合作的不良因素。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的順利銷售。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售XX項(xiàng)目，通過乙方的專業(yè)銷售能力，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的銷售策劃、推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等全過程銷售活動(dòng)。

2.甲方提供必要的銷售支持，包括項(xiàng)目資料、銷售道具、銷售培訓(xùn)等，確保乙方順利開展銷售工作。

第二條定義

1.XX項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行XX項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。

3.去化：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的物業(yè)單位成功銷售給客戶的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)銷售。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，對(duì)未完成任務(wù)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目具備合法銷售條件，如預(yù)售許可證等。

（3）甲方應(yīng)在乙方開展銷售活動(dòng)前，提供必要的銷售培訓(xùn)及項(xiàng)目講解。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、培訓(xùn)等。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應(yīng)確保銷售過程中所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。

（4）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，努力完成銷售任務(wù)，對(duì)未完成的銷售任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保XX項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方代理銷售的XX項(xiàng)目物業(yè)單位，銷售價(jià)格按照甲方公布的售價(jià)執(zhí)行。

2.支付方式：乙方銷售成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目，客戶支付的款項(xiàng)直接進(jìn)入甲方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方完成銷售后，甲方應(yīng)在銷售合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷售啟動(dòng)時(shí)間：合同生效后____日內(nèi)；

（2）銷售進(jìn)度匯報(bào)：乙方應(yīng)每____個(gè)月向甲方匯報(bào)一次銷售進(jìn)度；

（3）合同到期或銷售任務(wù)完成時(shí)間：合同有效期滿或銷售任務(wù)完成之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致銷售過程中產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供必要的銷售支持，影響乙方銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間、方式向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，影響甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如對(duì)方拒收或無法送達(dá)，按照郵寄回執(zhí)或其他有效憑證視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）XX項(xiàng)目銷售價(jià)格表；

（2）XX項(xiàng)目銷售傭金政策；

（3）其他雙方約定的文件、資料。

2.附件為本合同的組成