群租房物業(yè)合同范本

群租房物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX群租房管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的群租房管理公司，擁有豐富的群租房資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和高效的管理水平。雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高群租房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方將其擁有的群租房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、本合同所涉及的群租房物業(yè)，具備以下前提條件：

1.甲方擁有合法的群租房產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理了群租房的備案手續(xù)；

3.甲方確保乙方在合同履行期間，享有正常的物業(yè)管理權(quán)限，不得干預(yù)乙方的正常管理工作；

4.甲方提供的群租房物業(yè)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能。

四、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.負(fù)責(zé)群租房的日常維護(hù)、保潔、綠化等工作；

2.負(fù)責(zé)群租房的安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施設(shè)備檢查等工作；

3.負(fù)責(zé)群租房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取與管理；

4.協(xié)助甲方處理群租房?jī)?nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件；

5.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，協(xié)商解決。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

七、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX群租房管理有限公司

乙方（蓋章）：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的群租房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保群租房物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供群租房的日常維護(hù)、保潔、綠化等服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)群租房的安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施設(shè)備檢查等工作；

3.乙方負(fù)責(zé)群租房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取與管理；

4.雙方共同處理群租房?jī)?nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件；

5.乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第二條定義

1.群租房：指由甲方合法擁有并出租，供多人共同居住的房屋。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的群租房日常維護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施設(shè)備檢查等服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督和指導(dǎo)乙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

2.甲方應(yīng)提供合法的群租房物業(yè)，確保乙方在合同履行期間享有正常的物業(yè)管理權(quán)限；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延；

4.甲方應(yīng)配合乙方處理群租房?jī)?nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件；

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常管理工作，不得擅自解聘乙方工作人員；

6.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理群租房的相關(guān)手續(xù)，確保群租房的合法運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，確保群租房的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

4.乙方負(fù)責(zé)處理群租房?jī)?nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方；

5.乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方形象；

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性；

7.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和住客信息，保護(hù)甲方及住客的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按照每月每平方米人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額根據(jù)群租房的實(shí)際面積確定。

2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬戶名：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方付清全部費(fèi)用為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的10%；

b)甲方無故干預(yù)乙方的正常管理工作，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%；

c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密或住客信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%；

b)乙方擅自解聘甲方工作人員，或泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方因管理不善導(dǎo)致群租房發(fā)生安全事故，造成甲方及住客損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力的存在和影響程度。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)告知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，以便雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止，并合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除、終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等