房屋設(shè)施租賃合同范本

房屋設(shè)施租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋設(shè)施，以下簡稱“租賃物”；乙方系一家專業(yè)從事科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋設(shè)施作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下房屋設(shè)施租賃合同，共同遵守。

一、租賃物概述

甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋設(shè)施出租給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.租賃物面積：______平方米；

2.租賃物用途：辦公；

3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為______層，每層______間，設(shè)有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等；

4.租賃物權(quán)屬：甲方對租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租房屋設(shè)施的權(quán)利和能力，保證租賃物的合法合規(guī)；

2.乙方具備租賃房屋設(shè)施的需求和能力，保證租賃物的合理使用；

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并對租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行了充分溝通和確認；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

本合同范本旨在明確雙方在租賃房屋設(shè)施過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂，將有利于雙方業(yè)務(wù)的順利開展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房屋設(shè)施出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的房屋設(shè)施，乙方支付租金，并在租賃期間合理使用租賃物；

2.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行；

3.本合同涉及房屋設(shè)施租賃、維護、使用、返還等事宜，雙方應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋設(shè)施；

2.租賃期間：指甲方將租賃物交付給乙方使用之日起至租賃期滿之日止；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋設(shè)施的費用；

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的完好；

（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃物；

（4）在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和條件；

（2）在租賃期間，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，確保租賃物的合法合規(guī)，不侵犯第三方的合法權(quán)益；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求甲方按照約定提供租賃物，并保證租賃物的完好；

（3）在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，確保租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；

（3）在租賃期間，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物返還甲方，并保證租賃物的清潔和完好；

（5）在租賃期間，如有變動，應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的房屋設(shè)施，每月租金為人民幣______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名：____________________

-賬號：____________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-甲方應(yīng)在合同生效后的5個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用；

-乙方應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)，將租賃物返還甲方；

-如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金5%的違約金；

-甲方在租賃期間侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

-甲方未履行租賃物維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金5%的違約金；

-乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

-乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

-乙方未按約定時間返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金5%的違約金。

3.違約賠償：雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，雙方按照以下原則處理：

-如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

-如不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方互不承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任；

-雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔(dān)；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知送達日以實際收到日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按約定退還租賃物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同