農(nóng)村廠房合同范本

農(nóng)村廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______農(nóng)村廠房有限公司

地址：______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

1.背景

甲方為一家專業(yè)從事農(nóng)村廠房投資、建設(shè)、租賃的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源，具備完善的廠房設(shè)施及服務(wù)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方農(nóng)村廠房作為生產(chǎn)基地。

2.前提條件

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

（一）甲方同意將位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村的農(nóng)村廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。

（二）乙方同意租賃甲方廠房，并按照本合同約定支付租金。

（三）雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已向乙方出示了廠房的相關(guān)權(quán)屬證明，乙方對廠房的權(quán)屬及現(xiàn)狀已充分了解。

（四）雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定用途使用廠房，甲方提供必要的服務(wù)與支持。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，共同推動雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其農(nóng)村廠房出租給乙方使用，乙方按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的農(nóng)村廠房，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方按照約定支付廠房租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的管理規(guī)定；

3.雙方共同維護(hù)廠房設(shè)施，確保廠房安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求；

4.本合同涉及廠房租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村的農(nóng)村廠房，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

4.約定用途：指甲方與乙方協(xié)商確定的乙方使用廠房進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方廠區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；

（4）合同到期或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房具備合法權(quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證廠房符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)要求；

（3）甲方應(yīng)提供必要的廠房設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持廠房設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廠房設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（3）合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，確保設(shè)施安全、環(huán)保；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后開具相應(yīng)的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前7日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為日租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每個(gè)租賃期開始前7日；

（2）合同到期日：合同生效之日起______年；

（3）提前解除合同通知期：不少于30日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

2.甲方違反合同約定，提前收回廠房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，并賠償乙方因此所造成的損失；

3.甲方未按照約定提供必要的服務(wù)與支持，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變廠房用途或違反國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在租賃期滿后，未按照約定將廠房恢復(fù)原狀或拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；

4.乙方因其他原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約